Precio: 349.900 € Referencia del anuncio: C-112

¿Estás buscando un hogar que te ofrezca mucho más que metros cuadrados? ¿Anhelas un estilo de vida donde el espacio, la privacidad y la conexión con la naturaleza se fusionen con la comodidad de tener todos los servicios al alcance? Si tu respuesta es un rotundo sí, prepárate para descubrir una oportunidad inmobiliaria única en el codiciado sector de Las Pajanosas Golf, en Guillena, Sevilla. Ubicado estratégicamente en la Calle Berlín, este impresionante chalet independiente es la respuesta a tus sueños de encontrar una vivienda que combine el encanto rústico con la modernidad y la funcionalidad, a escasos minutos de la vibrante capital andaluza.

En un mercado donde las propiedades con grandes parcelas y equipamientos completos son cada vez más difíciles de encontrar, este chalet se erige como una joya. Es el refugio perfecto para familias, profesionales que buscan desconectar sin aislarse, o cualquier persona que valore la calidad de vida, la privacidad y el contacto con un entorno natural privilegiado. Olvídate del estrés de la ciudad y descubre un paraíso personal donde cada día se siente como unas vacaciones.

Un Paraíso Privado de 1.200 m²: Espacio, Lujo y Versatilidad a tu Alcance en Las Pajanosas

Imagina un pequeño mundo propio, un remanso de paz donde cada rincón te invita a disfrutar, relajarte y crear momentos inolvidables. Este extraordinario chalet en venta en Las Pajanosas se asienta sobre una extensa parcela de 1.200 m², una dimensión prácticamente inencontrable en propiedades de similar calado en la zona de Guillena y sus alrededores. Este oasis personal ofrece un espacio incomparable que da para todo y más, proporcionando una libertad y versatilidad que pocas propiedades pueden igualar.

¿Qué hace a esta propiedad tan extraordinariamente especial y codiciada? Sus características exteriores han sido pensadas para el disfrute pleno de la vida al aire libre, sin renunciar a la funcionalidad y la estética:

• 1.200 m² de parcela: Un lienzo en blanco para tu imaginación. Este vasto terreno es un verdadero oasis personal donde tus hijos podrán jugar libremente, tus mascotas tendrán espacio para correr y explorar, y tú mismo podrás relajarte, practicar jardinería o simplemente disfrutar del sol andaluz en total privacidad. Es el lugar ideal para organizar eventos, celebraciones o simplemente para gozar de la tranquilidad del entorno.
• 356 m² construidos (360 m² según Catastro): Un diseño inteligente y una distribución óptima que aprovecha cada metro cuadrado para ofrecerte una vivienda espaciosa y cómoda, sin sensaciones de agobio. La casa se adapta perfectamente tanto a la vida diaria como a las reuniones familiares y de amigos.
• Zona exterior de ensueño: El exterior de esta propiedad de lujo en Guillena es un capítulo aparte. Sumérgete en su piscina privada, un oasis refrescante en los cálidos días de verano. Las amplias zonas de césped bien cuidadas son perfectas para tomar el sol, leer un libro o simplemente admirar el paisaje. Para los amantes de las reuniones y la gastronomía al aire libre, la práctica zona de barbacoa es el escenario ideal para tus celebraciones. Además, cuenta con un leñero para mayor comodidad en invierno, un baño exterior que evita entrar en la casa mojado de la piscina, y encantadores rincones ajardinados que te invitarán a disfrutar del buen tiempo en cualquier estación del año, creando ambientes mágicos para la relajación o el esparcimiento.
• Garaje amplísimo: La comodidad es clave en esta propiedad. El garaje, con capacidad para 3 coches, garantiza una maniobra sencilla y segura, ofreciendo no solo protección para tus vehículos sino también espacio adicional de almacenamiento.
• Trastero independiente: Perfecto para guardar herramientas de jardín, bicicletas, material deportivo o cualquier otro objeto que necesite un espacio adicional, manteniendo la casa organizada y despejada.
• Orientación completa (Norte, Sur, Este, Oeste): Esta característica es fundamental y poco común. La orientación de 360 grados asegura una excepcional entrada de luz natural durante todo el día en cada una de las estancias, creando ambientes luminosos y agradables en cualquier momento del año. Esto no solo contribuye al bienestar sino que también optimiza la eficiencia energética de la vivienda.
• Construido en 2006: Una vivienda relativamente moderna y en excelente estado de conservación, lo que significa que puedes mudarte sin necesidad de grandes reformas. Su diseño y materiales son de calidad, asegurando durabilidad y un mantenimiento sencillo.

La Casa: Dos Plantas de Confort, Elegancia y Funcionalidad en Guillena

Esta magnífica vivienda unifamiliar en Las Pajanosas, construida en 2006, se distribuye en dos plantas perfectamente aprovechadas, sumando 356 m² construidos (360 m² según Catastro). Con un total de 4 habitaciones y 3 baños completos, la casa ha sido diseñada pensando en la comodidad, la privacidad y la funcionalidad de sus habitantes, ofreciendo espacios versátiles que se adaptan a las necesidades de cualquier familia.

Planta Baja: Espacios Abiertos que Invitan a la Vida y el Convivio

Al cruzar el umbral de esta exclusiva propiedad en Guillena, te recibirá un hall de entrada acogedor que actúa como nexo, guiándote de manera fluida hacia los principales espacios de vida de la planta baja. Esta planta es el corazón social de la casa, ideal para el día a día y para recibir invitados:

• Salón-comedor amplio y luminoso: El alma de la casa, este espacio diáfano es perfecto para reuniones familiares, cenas con amigos o simplemente para disfrutar de momentos de relax. Su amplitud permite diferentes configuraciones de mobiliario, adaptándose a tu estilo de vida.
• Sala polivalente: Una característica distintiva de esta propiedad es su versatilidad. Esta sala adicional puede transformarse según tus necesidades: un despacho o oficina para teletrabajar, un vibrante cuarto de juegos para los niños, un tranquilo rincón de lectura, una biblioteca, o incluso un gimnasio en casa. Las posibilidades son ilimitadas.
• Baño completo: Una comodidad esencial en la planta baja, ideal para el uso diario y para los invitados, evitando desplazamientos a la planta superior.
• Cocina principal funcional: Equipada para satisfacer las necesidades culinarias del día a día, esta cocina es práctica y eficiente.
• Segunda cocina con chimenea y grandes ventanales: ¡Un verdadero tesoro! Esta cocina adicional es perfecta para las grandes celebraciones, reuniones familiares o simplemente para disfrutar de la calidez y el encanto de una chimenea en los meses más fríos. Sus amplios ventanales no solo garantizan una excelente iluminación natural, sino que también ofrecen vistas directas a la zona de la piscina y el jardín, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior.
• Acceso directo a la piscina y a toda la zona exterior: Desde la planta baja, el acceso al jardín y la piscina es directo y sin obstáculos, facilitando el disfrute del aire libre y el entretenimiento.

Planta Alta: El Refugio Familiar y Vistas Impresionantes en Las Pajanosas

La planta superior de esta casa de ensueño en Guillena está dedicada al descanso, la privacidad y el bienestar. Ha sido diseñada como un verdadero refugio familiar, ofreciendo todas las comodidades para el día a día:

• 3 cómodas habitaciones con armarios empotrados: Cada una de las habitaciones es espaciosa y luminosa, y cuenta con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento y contribuyen a mantener un ambiente ordenado y sereno.
• 1 vestidor: Un toque de lujo y practicidad que añade valor y comodidad. Este vestidor independiente es ideal para organizar tu ropa y accesorios, ofreciendo un espacio exclusivo y funcional.
• 1 baño completo con hidromasaje: Un auténtico santuario para relajarse y desconectar. El baño principal cuenta con una bañera de hidromasaje, perfecta para liberar tensiones después de un largo día, transformando tu rutina en un momento de bienestar.
• Lavadero con salida directa a la terraza: Una solución sumamente práctica para las tareas del hogar. El lavadero integrado facilita la gestión de la colada y su acceso directo a la terraza es ideal para tender la ropa al aire libre, optimizando el tiempo y el espacio.
• Suelo de parquet, incluidas las escaleras: El suelo de parquet en toda la planta alta y en las escaleras aporta una innegable sensación de calidez, elegancia y confort. Este acabado no solo es estéticamente atractivo, sino que también contribuye a una atmósfera acogedora y hogareña.
• Terraza con vistas preciosas al entorno: Desde la planta superior, accederás a una terraza privada que ofrece vistas panorámicas espectaculares al entorno natural de Las Pajanosas. Este espacio es ideal para disfrutar de los amaneceres, contemplar los atardeceres, tomar un café por la mañana o simplemente respirar aire puro en un ambiente de total tranquilidad.

Extras que Marcan la Diferencia en esta Vivienda de Ensueño en Guillena

Esta propiedad en Las Pajanosas no solo destaca por su tamaño y distribución, sino también por los detalles y comodidades adicionales que garantizan un confort excepcional durante todo el año:

• Calefacción individual eléctrica y aire acondicionado: Un sistema completo que asegura tu confort en cualquier estación, permitiendo regular la temperatura de manera eficiente y personalizada en cada área de la casa.
• Vivienda bien mantenida y vivida: Se percibe que esta casa ha sido cuidada con cariño y habitada con plenitud. Está lista para que una nueva familia la llene de vida y continúe construyendo recuerdos en un entorno inigualable.
• Conectividad: A pesar de su tranquilidad, la ubicación en Las Pajanosas te permite estar a pocos minutos de Sevilla, con fácil acceso a la A-66 y la A-49, conectando rápidamente con el centro de la ciudad, el aeropuerto y otras localidades importantes.
• Entorno privilegiado: La urbanización Las Pajanosas Golf es conocida por su tranquilidad, sus amplias zonas verdes, su campo de golf (Club Zaudín Golf), y la seguridad que ofrece. Es un lugar ideal para vivir si buscas un estilo de vida más relajado sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

Inversión en Calidad de Vida: Tu Futuro Hogar en Las Pajanosas, Guillena

Esta casa independiente en la Calle Berlín no es solo un lugar donde vivir; es una inversión en un estilo de vida. Es donde tu día a día fluye con facilidad, donde tu familia crecerá en un entorno seguro y saludable, y donde cada jornada se vuelve más cómoda y placentera. Es una oportunidad única para desconectar del bullicio urbano y reconectar con la naturaleza, recargar energías y disfrutar de la tranquilidad que solo un chalet con gran parcela en Las Pajanosas puede ofrecer.

Con su excepcional tamaño de parcela, sus 4 habitaciones, 3 baños, doble cocina, amplio garaje y una zona exterior de ensueño con piscina, esta propiedad es verdaderamente singular. ¡No hay muchas casas como esta en el mercado de Sevilla, de hecho, puede que no haya ninguna con esta combinación de características, ubicación y precio!

Certificado Energético:

• Consumo: 172,3 kWh/m² año
• Emisiones: 38,9 kg CO2/m² año

Información importante para el comprador: Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Se recomienda consultar a un asesor legal y financiero para obtener información detallada sobre los costes asociados a la compraventa.

¡No dejes escapar esta oportunidad de oro! Contacta con nosotros hoy mismo y agenda tu visita personal para descubrir tu futuro hogar en Las Pajanosas Golf. Esta casa te espera para que escribas en ella tu próxima historia.